О проверках жилых помещений, сдаваемых по договору краткосрочного найма

В рамках рассмотрения письма Минэкономразвития России от 28 ноября
2019 г. № 40988-ГС/Д28и о проверках жилых помещений, сдаваемых по договору
краткосрочного найма, Министерство строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Российской Федерации в рамках своей компетенции высказывает
позицию.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее-ЖК РФ), пункта 1 статьи 209, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса
Российской Федерации (далее-Гражданский кодекс) собственник жилого
помещения вправе владеть им, пользоваться и распоряжаться им как единолично,
так и совместно с другими лицами.
Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ, пункта 2 статьи 209, пункта 2 статьи 288
Гражданского кодекса собственник вправе совершать в отношении
принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие
законодательству и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других
лиц. В частности, собственник жилого помещения вправе предоставить во
владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое
помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного
пользования или на ином законном основании.
Действующим законодательством допускается сдача жилых помещений
по договорам краткосрочного найма.
Также сообщаем, что Федеральным законом от 15 апреля 2019 г. № 59-ФЗ
«О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации»
внесены изменения в ЖК РФ, которые вступили в силу 1 октября 2019 года,
запрещающие размещение хостелов и оказание гостиничных услуг в жилых
помещениях многоквартирных домов.
Согласно Положению о Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав
потребителей и благополучия человека, утвержденного постановлением
Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 г. № 322, Федеральная
служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
(Роспотребнадзор) осуществляет контроль за размещением хостелов в
многоквартирных домах. Преимущественными основаниями для проведения
проверок являются обращения жильцов многоквартирных домов на беспокойство,
которое причиняют проживающие в хостелах граждане.
Помимо всего прочего, в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса,
Положением о государственном жилищном надзоре, утвержденным
постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 г. № 493,
к полномочиям органов государственного жилищного надзора относится, в том
числе проведение контрольных мероприятий по факту использования помещения
в многоквартирном доме не по назначению.
В случае выявления органом государственного жилищного надзора нарушений
для собственника помещения предусмотрена административная ответственность по
статье 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных
правонарушениях.
С письмом Минэкономразвития России от 28 ноября 2019 г. № 40988-ГС/Д28и в электронном виде вы можете ознакомиться здесь: письмо № 40988-ГС/Д28и